ディオ・フェルティ都島

  • 大阪府大阪市都島区友渕町三丁目

  • / 城北公園通駅 徒歩4分

  • 1994年築 / 9階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より1.4%割高

販価
3,290万円
54.1万円/㎡
相場
3,245万円
53.4万円/㎡
2,238
2,909
3,581
4,252
AI査定結果
推定相場価格
3,245万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,909万円〜3,581万円
47.9万円/㎡〜58.9万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ディオ・フェルティ都島
3,290万円（54.1万円/㎡）/ 8階 / 60.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は48.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/033,290万円54.1万円8階 60.76㎡ 3LDK南
2025/04/192,680万円44.1万円5階 60.76㎡ 3LDK南
2025/01/082,980万円49.1万円2階 60.7㎡ 3LDK南
2024/11/022,480万円40.8万円8階 60.76㎡ 3LDK南
2024/09/292,580万円42.5万円8階 60.76㎡ 3LDK南
2024/09/272,480万円40.8万円4階 60.76㎡ 3LDK南
2024/08/062,750万円45.3万円4階 60.76㎡ 3LDK南
2024/05/153,280万円49.0万円5階 67㎡ 3LDK南
2024/04/282,980万円48.8万円4階 61.12㎡ 3LDK南
2024/03/193,080万円50.7万円4階 60.76㎡ 3LDK南
2024/02/262,580万円42.0万円2階 61.48㎡ 3LDK南
2024/01/293,080万円52.6万円4階 58.53㎡ 3DK南
2024/01/253,180万円52.3万円4階 60.76㎡ 3LDK南
2023/12/033,280万円54.0万円4階 60.76㎡ 3LDK南
2023/11/273,180万円54.3万円4階 58.53㎡ 3DK南
2023/09/143,380万円50.9万円5階 66.44㎡ 3LDK南
2023/08/263,500万円52.7万円5階 66.44㎡ 3LDK南
2023/08/263,280万円54.0万円3階 60.76㎡ 3LDK南
2023/08/263,280万円56.0万円4階 58.53㎡ 3DK南
2023/05/203,380万円57.7万円4階 58.53㎡ 3DK南
2023/04/243,380万円55.6万円4階 60.76㎡ 3LDK南
2023/04/223,480万円57.3万円4階 60.76㎡ 3LDK南
2023/02/242,490万円37.5万円5階 66.44㎡ 3LDK南東
2023/01/292,680万円40.3万円5階 66.44㎡ 3LDK南東
2023/01/282,680万円40.2万円5階 66.64㎡ 3LDK南
2023/01/283,198万円47.7万円4階 67㎡ 3LDK南
2022/10/212,780万円41.7万円5階 66.64㎡ 3LDK南
2022/09/172,880万円47.4万円4階 60.76㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ディオ・フェルティ都島
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅4分 3,290万円54.1万円60.76㎡3LDK8階 / 9階建 南1994年53戸RC
2025/06/13ファミール都島パークサイド
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅4分 3,698万円54.6万円67.68㎡3LDK13階 / 15階建 南1990年80戸SRC
2024/04/01ベルシャトゥ都島友渕町弐番館
大阪市都島区友渕町一丁目
城北公園通駅8分 3,680万円51.5万円71.39㎡3LDK8階 / 14階建 西1997年68戸SRC
2024/12/10パーク・ノヴァ都島
大阪市都島区高倉町二丁目
都島駅11分 3,998万円62.1万円64.4㎡3LDK3階 / 7階建 西1995年52戸RC
2024/07/22ライオンズマンション都島高倉町
大阪市都島区高倉町一丁目
都島駅10分 2,780万円47.7万円58.33㎡3LDK3階 / 9階建 南1994年40戸RC
2024/09/30グランドメゾン都島
大阪市都島区内代町二丁目
野江内代駅5分 3,250万円45.4万円71.6㎡2LDK1階 / 8階建 南1993年24戸RC
2025/06/09キングマンション都島I
大阪市都島区都島北通二丁目
野江内代駅7分 3,598万円62.1万円57.98㎡2LDK7階 / 14階建 東1996年65戸SRC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03ディオ・フェルティ都島
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅4分 11.3万円0.19万円60.76㎡3LDK8階 / 9階建 南1994年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市都島区では3.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.1万円）は大阪市都島区の平均と比較して11.1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市都島区
48.7万円/㎡
前年比+3.7%

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ都島
所在地大阪府大阪市都島区友渕町三丁目
交通城北公園通駅徒歩4分
築年月1994年
階数9階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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