ディオ・フェルティ都島

  • 大阪府大阪市都島区友渕町三丁目

  • おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩4分

  • 1994年築 / 9階建 / 53戸 / RC造

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価格偏差値

38.1
割高

推定相場価格より8.4%割高

販価
3,580万円
58.9万円/㎡
相場
3,303万円
54.4万円/㎡
2,607
3,071
3,536
4,000
AI査定結果
推定相場価格
3,303万円
54.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,071万円〜3,536万円
50.5万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ディオ・フェルティ都島
3,580万円（58.9万円/㎡）/ 4階 / 60.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は50.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/013,580万円58.9万円4階 60.76㎡ 3LDK南
2025/11/223,490万円57.4万円4階 60.76㎡ 3LDK南
2025/11/103,280万円54.0万円5階 60.76㎡ 3LDK南
2025/10/193,680万円60.6万円4階 60.76㎡ 3LDK南
2025/10/043,380万円55.6万円5階 60.76㎡ 3LDK南
2025/06/153,290万円54.1万円8階 60.76㎡ 3LDK南
2025/04/192,680万円44.1万円5階 60.76㎡ 3LDK南
2025/01/082,980万円49.1万円2階 60.7㎡ 3LDK南
2024/11/022,480万円40.8万円8階 60.76㎡ 3LDK南
2024/09/292,580万円42.5万円8階 60.76㎡ 3LDK南
2024/09/272,480万円40.8万円4階 60.76㎡ 3LDK南
2024/08/062,750万円45.3万円4階 60.76㎡ 3LDK南
2024/05/153,280万円49.0万円5階 67㎡ 3LDK南
2024/04/282,980万円48.8万円4階 61.12㎡ 3LDK南
2024/03/193,080万円50.7万円4階 60.76㎡ 3LDK南
2024/02/262,580万円42.0万円2階 61.48㎡ 3LDK南
2024/01/293,080万円52.6万円4階 58.53㎡ 3DK南
2024/01/253,180万円52.3万円4階 60.76㎡ 3LDK南
2023/12/033,280万円54.0万円4階 60.76㎡ 3LDK南
2023/11/273,180万円54.3万円4階 58.53㎡ 3DK南
2023/09/143,380万円50.9万円5階 66.44㎡ 3LDK南
2023/08/263,280万円56.0万円4階 58.53㎡ 3DK南
2023/08/263,280万円54.0万円3階 60.76㎡ 3LDK南
2023/08/263,500万円52.7万円5階 66.44㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
ディオ・フェルティ都島
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅4分 3,580万円58.9万円60.76㎡3LDK4階 / 9階建 南1994年53戸RC
2025/11/04都島リバーシティ21号棟
大阪市都島区大東町三丁目
城北公園通駅9分 3,390万円45.2万円75.03㎡3LDK5階 / 7階建 南1993年28戸RC
2024/07/06ベルシャトゥ都島友渕町II番館
大阪市都島区友渕町一丁目
城北公園通駅8分 3,480万円48.7万円71.39㎡3LDK8階 / 14階建 西1997年68戸SRC
2025/10/23ファミール都島パークサイド
大阪市都島区友渕町三丁目
城北公園通駅5分 3,298万円48.7万円67.68㎡3LDK13階 / 15階建 南1990年80戸SRC
2024/06/04桜宮リバーシティ・ウエスト
大阪市都島区中野町五丁目
桜ノ宮駅4分 3,280万円48.5万円67.56㎡2LDK10階 / 12階建 南1991年56戸RC
2024/12/10パーク・ノヴァ都島
大阪市都島区高倉町二丁目
都島駅11分 3,998万円62.1万円64.4㎡3LDK3階 / 7階建 西1995年52戸RC
2025/11/13ライオンズマンション都島高倉町
大阪市都島区高倉町一丁目
都島駅10分 2,780万円50.7万円54.8㎡2DK+S4階 / 9階建 南1994年40戸RC
2025/10/20キングマンション都島I
大阪市都島区都島北通二丁目
野江内代駅7分 3,290万円56.7万円57.98㎡2LDK7階 / 14階建 東1996年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市都島区では28.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は大阪市都島区の平均と比較して12%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市都島区
52.6万円/㎡
前年比+28.8%

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ都島
所在地大阪府大阪市都島区友渕町三丁目
交通おおさか東線城北公園通駅徒歩4分
築年月1994年
階数9階建
総戸数53戸
建物構造RC
土地権利所有権

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